Theo xác nhận của của ông Lê Văn Hinh - Phó Cục trưởng Cục QL nhà ở và TT nhà đất, Bộ xây dựng về triển vọng thị trường bất động sản giai đoạn tiếp theo từ năm 2014.
Theo những số liệu phân tích , ngay từ đầu năm 2014, thị trường BĐS bắt đầu tăng giá,người mua bán tấp nập so với cùng thời điểm năm trước. Niềm tin của kh đối với thị trường đang dần được khôi phục. Phân khúc nhà ở xã hội và những căn hộ nhà ở thương nghiệp có diện tích nhỏ được người dân quan hoài và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước. Giá nhà ở có dấu hiệu chững lại không không giảm giánhư năm 2013, mà còn bán chênh cao .
Đánh giá về kỳ vọng thị tường trong thời gian tới, tại thảo luận thực tiếp “Thực trạng và triển vọng thị trường nhà đất Việt Nam" ông Đoàn Văn Viên - Phó Cục trưởng Cục QL nhà ở và TT BĐS, Bộ xây dựng tuy là: "Thị trường sẽ tiếp tục tục ấm hơn, do đấy giá tiền sẽ nhích lên, bởi thực tế tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có một số dự án tăng giá. Tuy nhiên, "Bất động sản tiếp tục ấm dần,giá bất động sản đang tăng dần" với tình hình hiện nay, giá đã rất sát gần với giá trị thực của sản phẩm".
Cũng theo ông Phấn, thị trường BĐS năm 2014 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực ở nhiều mặt. Thị trường nhà ở sẽ có sự điều chỉnh về cơ cấu sản phẩm, nguồn cung sản phẩm sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. Đây cũng là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan hoài. Các dự án căn hộ trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi dự báo sẽ có giao dịch tốt. Cũng theo đó nhiều dự án bất động sản sẽ có giá tăng cao và bán chênh như dự án chung cư ct2 Thành Phố Giao Lưu
Bên cạnh đó, các dự án bất động sản như chung cư Thạch Bàn xa trung tâm, hạ sàn không thuận lợi, dự án của các nhà ở đầu tư yếu về năng lực tài chính và kinh nghiệm, các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ nối tục gặp khó khăn.
Có cái nhận khá thận trọng triển vọng thị trường bất động sản trong thời kì tới, TS Lê Văn Hinh - Nguyên Phó chủ toạ Ủy ban Giám sát tài chính nhà nước cho biết: "Tốc độ khôi phục của thị trường BĐS phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng trưởng kinh tế và tốc độ tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, việc tăng trưởng hiện vẫn rất có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn vì nhân tố cầu suy giảm, lòng tin suy giảm và rủi ro thị trường tăng lên…".
Cũng theo "Bất động sản tiếp tục ấm dần,giá bất động sản đang tăng dần" ông Nghĩa: "chúng ta không dùng tiền ngân sách cũng như vay nợ nước ngoài mà dùng tiền từ nhà băng nhà ở nước để hồi phục thị trường Cần phải phải chấp thuận tốc độ phục hồi chậm để tránh lạm phát quay lại. Hơn nữa, thị trường mua bán nợ của Việt Nam vẫn hình thành chậm, sự tham dự của nhà ở đầu tư nước ngoài vào việc mua bán BĐS vẫn còn kì hạn chế Cần phải tốc độ hồi phục BĐS khó nhanh. Tiếp giáp đó, cũng cần điều chỉnh lại thuế quyền sử dụng đất. Việc đánh thuế này theo giá thị trường là đúng nhưng đánh 100% giá thị trường thì cần sửa" Chung cư Trung Văn Vinaconex 3.
"Điều hy vọng nhất hiện nay với thị trường bất động sản là ngoài chuyện phục hồi kinh tế, xử lý nợ xấu đẩy sản xuất kinh doanh tăng lên thì cơ chế tài chính, chính sách cho thị trường này cũng đã phân tích minh bạch hơn. Vì vậy, chúng tôi có xác xuất hy vọng vào sự khôi phục của thị trường BĐS với tốc độ vừa phải. Các gói tín dụng thương nghiệp như gói 50.000 tỷ đồng cũng sẽ góp phần đẩy gấp tốc độ phục hồi của thị trường".