Dự đoán của ông Lê Minh Thắng - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và TT bất động sản, Bộ XD về triển vọng thị trường bất động sản giai đoạn tiếp theo từ năm 2014.
Theo thống kê cho thấy, đầu năm nay, thị trường bất động sản ấm lên nhiều, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng thời điểm năm trước. Niềm tin của kh đang hồi phục rõ rệt. Phân khúc nhà ở tầng lớp và những căn nhà ở thương nghiệp có diện tích hợp lý được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước. Giá nhà có tín hiệu chững lại không còn hiện tượng cắt lỗnhư năm 2012,mà còn tăng giá và có chênh giá.
Đánh giá về triển vọng thị trường trong thời gian tới, tại trao đổi tranh luận “Thực trạng và triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam" ông Đoàn Văn Viên - Phó Cục trưởng Cục QL nhà ở và TT bất động sản, Bộ xây dựng cho rằng: "Thị trường sẽ tiếp tục tục ấm hơn, do đó giá tiền sẽ nhích lên, bởi thực tiễn tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có một số dự án tăng giá. Tuy nhiên, với tình hình hiện nay, giá đã rất sát gần với giá trị thực của sản phẩm".
Cũng theo ông Phấn, thị trường BĐS năm 2014 sẽ tiếp "Bất động sản tiếp tục ấm dần,giá bất động sản đang tăng dần" tục tục có chuyển biến tích cực ở nhiều mặt. Thị trường nhà ở sẽ có sự điều chỉnh về cấu trúc sản phẩm, nguồn cung sản phẩm sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá tiền dưới 20 triệu đồng/m2. Đây cũng là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan tâm. Các dự án căn trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi dự báo sẽ có giao dịch tốt. Cũng theo đó nhiều dự án bất động sản sẽ có giá tăng cao và bán chênh như dự án chung cư ct2 Thành Phố Giao Lưu
Bên cạnh đấy, các dự án BĐS như chung cư Thạch Bàn xa trung tâm, hạ tầng không tiện lợi, dự án của các nhà ở đầu tư yếu về năng lực tài chính và kinh nghiệm, các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn.
Có cái ngó khá thận trọng triển vọng thị trường BĐS trong thời gian tới, TS Vũ Văn Phấn - Nguyên Phó chủ toạ Ủy ban Giám sát tài chính nhà nước cho biết: "Tốc độ khôi phục của thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng trưởng kinh tế và tốc độ tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, việc tăng trưởng hiện vẫn rất khó khăn vì nhân tố cầu suy giảm, lòng tin suy giảm và rủi ro thị trường tăng lên…".
Cũng theo ông Nghĩa: "chúng ta không dùng tiền ngân sách cũng như vay nợ nước ngoài mà dùng tiền từ ngân hàng nhà ở nước để hồi phục thị trường Cần phải phải chấp nhận tốc độ phục hồi chậm để tránh lạm phát quay lại. Hơn nữa, thị trường mua bán nợ của Việt Nam vẫn hình thành chậm, sự tham gia của nhà ở đầu tư nước ngoài vào việc mua bán bất động sản vẫn còn thời hạn chế Cần phải tốc độ hồi phục BĐS "Bất động sản tiếp tục ấm dần,giá bất động sản đang tăng dần" khó gấp. Tiếp giáp đó, cũng cần điều chỉnh lại thuế quyền sử dụng đất. Việc đánh thuế nào theo giá thị trường là đúng nhưng đánh 100% giá thị trường thì cần sửa" Chung cư Trung Văn Vinaconex 3.
"Điều hy vọng nhất hiện nay với thị trường BĐS là ngoài chuyện khôi phục kinh tế, xử lý nợ xấu đẩy sản xuất kinh doanh tăng lên thì cơ chế tài chính, chính sách cho thị trường này cũng đã phân tích minh bạch hơn. Vì vậy, chúng ta có thể hy vọng vào sự khôi phục của thị trường bất động sản với tốc độ vừa phải. Các gói tín dụng thương nghiệp như gói 50.000 tỷ đồng cũng sẽ góp phần đẩy nhanh tốc độ khôi phục của thị trường".