Theo xác nhận của của ông Đoàn Văn Viên - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và TT nhà đất, Bộ xây dựng về khả năng thị trường BĐS giai đoạn tiếp theo từ năm 2014.
Theo những số liệu phân tích , ngay từ đầu năm 2014, TT BĐS ấm lên nhiều,nhà được bán ồ ạt so với cùng kỳ năm trước. Niềm tin của khách hàng đang hồi phục rõ rệt. Phân khúc nhà ở xã hội và những căn nhà thương mại có diện tích bé được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước. Giá nhà có tín hiệu chững lại không giảm liên nối như năm 2013, mà còn tăng.
So sánh về kỳ vọng thị tường trong thời kì tới, tại trao đổi tranh luận “Thực trạng và triển vọng TT nhà đất Việt Nam" ông Lê Văn Hinh - Phó Cục trưởng Cục QL nhà ở và TT bất động sản, Bộ xây dựng ý rằng: "Thị trường sẽ tiếp tục ấm hơn, do đó giá tiền sẽ nhích lên, bởi thực tế tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có một số dự án tăng giá. Tuy nhiên, với tình hình bây giờ, giá đã rất sát gần với giá trị thực của sản phẩm".
Cũng theo ông Phấn, thị trường BĐS năm 2014 sẽ tiếp tục tục có chuyển biến tích cực ở nhiều mặt. Thị trường nhà ở sẽ có sự điều chỉnh về cơ cấu sản phẩm, nguồn cung sản phẩm sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá tiền dưới 20 triệu đồng/m2. Đây cũng là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan tâm. Các dự án căn hộ trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi dự báo sẽ có giao dịch tốt. Cũng theo đó nhiều dự án bất động sản sẽ có giá tăng cao và bán "Bất động sản tiếp tục ấm dần,giá bất động sản đang tăng dần" chênh như dự án chung cư ct2 Thành Phố Giao Lưu
Bên cạnh đấy, các dự án bất động sản như chung cư Thạch Bàn xa trung tâm, hạ tầng không tiện lợi, dự án của các nhà ở đầu tư yếu về năng lực tài chính và kinh nghiệm, các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục tục gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn.
Có cái "Bất động sản tiếp tục ấm dần,giá bất động sản đang tăng dần" nhìn nhận khá thận trọng triển vọng thị trường BĐS trong thời kì tới, TS - Nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho biết: "Tốc độ khôi phục của thị trường BĐS phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng trưởng kinh tế và tốc độ tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, việc tăng trưởng hiện vẫn rất khó khăn vì yếu tố cầu suy giảm, lòng tin suy giảm và rủi ro thị trường tăng lên…".
Cũng theo ông Nghĩa: "chúng ta không dùng tiền ngân sách cũng như vay nợ nước ngoài mà dùng tiền từ ngân hàng nhà ở nước để khôi phục thị trường nên phải chấp nhận tốc độ hồi phục chậm để tránh lạm phát quay lại. Hơn nữa, thị trường mua bán nợ của Việt Nam vẫn hình thành chậm, sự tham dự của nhà ở đầu tư nước ngoài vào việc mua bán BĐS vẫn còn hạn chế nên tốc độ phục hồi BĐS khó gấp. Tiếp giáp đó, cũng cần điều chỉnh lại thuế quyền sử dụng đất. Việc đánh thuế này theo giá thị trường là đúng nhưng đánh 100% giá thị trường thì cần sửa" Chung cư Trung Văn Vinaconex 3.
"Điều hy vọng nhất hiện nay với thị trường bất động sản là ngoài chuyện hồi phục kinh tế, xử lý nợ xấu đẩy sản xuất kinh doanh tăng lên thì cơ chế tài chính, chính sách cho thị trường này cũng đã minh bạch hơn. Vì thế, chúng tôi có khả năng hy vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS với tốc độ vừa phải. Các gói tín dụng thương mại như gói 50.000 tỷ đồng cũng sẽ góp phần đẩy gấp tốc độ khôi phục của thị trường".