Vừa qua, hàng chục hộ dân thuộc Tòa nhà ở hỗn hợp Hei Tower đã có đơn kiến nghị gửi các công ty chức năng, báo chí phản đối Chủ đầu tư dự án là công ty cổ phần đầu tư điện lực Hà Nội đơn phương phá vỡ hợp đồng, chuyển đổi công năng tòa nhà, gây ảnh hưởng lớn đến các hộ dân đã mua căn nhà ở.
Theo trình bày của nhiều hộ dân, trong quá trình mua bán căn hộ tại dự án “Toà nhà ở hỗn hợp văn phòng cho thuê và nhà” tại số 1, phố Nguỵ Như Kon Tum, quận Thanh Xuân, thành thị Hà Nội (Tòa nhà Hei Tower) của công ty CP đầu tư điện lực Hà Nội, Chủ đầu tư và các bên đều ký hợp đồng chính xác. Trong đấy có các điều khoản chặt chẽ giữa Chủ đầu tư và người mua, bắt buộc khi một trong hai bên có sự đổi thay đều phải được sự đồng ý của bên kia.
Toà nhà ở hỗn hợp văn buồng cho mướn và căn hộ cao cấp Hei Tower
Tuy nhiên, trái với những cam kết theo Hợp đồng, gần đây, hàng chục khách hàng đã mua căn tại tòa nhà Hei Tower phản ánh chủ đầu tư đã đơn phương điều chỉnh công năng sử dụng 3 tầng văn phòng, hội trường (sàn 3, 4, 5) thành nhà ở. Theo đấy, trọn vẹn diện tích 4.480 m2 ban đầu được thiết kế dành cho văn phòng, hội trường cho mướn ở tầng 3, 4, 5 sẽ được Chủ đầu tư chia thành 61 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 56m2, 65m2,77m2, 95m2.
&Ldquo;chứng cứ theo Hợp đồng mua bán căn hộ tại tòa nhà Hei Tower đã được ký giữa chúng tôi và chủ đầu tư, theo điều 16.6.1 và Phụ lục 01 của Hợp đồng này, thì bên Chủ đầu tư không có quyền thay đổi công năng sử dụng của các tầng 3, 4, 5 cũng như một số hạng mục khác của tòa nhà trừ khi có sự đồng ý của khách hàng. Nhưng đến nay, chúng tôi được biết Chủ đầu tư đã bắt đầu có dấu hiệu chuyển đổi trong khi hàng chục khách hàng chúng ta hoàn toàn phản đối việc làm trái hợp đồng đấy. Đây là việc làm thiếu tôn trọng của Chủ đầu tư đối với các khách hàng như chúng tôi”, anh Cường, khách hàng mua căn hộ tầng 15 cho biết.
Theo anh Cường, bây giờ, việc chuyển đổi công năng sử dụng ở tầng 3, 4, 5 của tòa nhà ở mới được Sở Quy hoạch Kiến trúc đô thị Hà Nội có văn bản chấp nhận chủ trương ngày 6/5/2014 chứ chưa có quyết định chính thức. Nhiều hộ dân ở đây cho biết, trong thời kì qua, nhiều tầng giao dịch bất động sản đã thông cáo phân phối 61 căn hộ này.
Chị Tâm, khách hàng mua căn hộ tầng 23, cũng san sẻ: “việc chủ đầu tư chuyển đổi mục tiêu sử dụng của 3 sàn 3, 4, 5 vừa làm suy giảm các tiện lợi chung của tòa nhà ở, tăng áp lực cư dân lên thiết bị hạ sàn chung và làm giảm giá trị các căn mà chúng ta đã mua với mức giá không hề rẻ đối với 1 tổ hợp được gọi là chung cư cao cấp. Đấy là một việc làm rất thiếu tôn trọng khách hàng của Chủ đầu tư”.
Chưa có quyết định chính thức nhưng 61 căn hộ ở tầng 3, 4, 5 đã được rao bán
&Ldquo;Là một chủ thể của hợp đồng chúng ta phải lao động cật lực để trả lãi vay ngân hàng cải thiện mọi có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn để có khả năng thực hiện đúng hợp đồng đã cam kết, trong lúc đấy Chủ đầu tư vẫn đặt ích lợi của mình lên trên hết, nối tục găm giữ các căn, không hề có động thái giảm giá để tiêu thụ hàng tồn nhưng mà xoay theo hướng điều chỉnh thiết kế của tòa nhà để cắt giảm tiện lợi chung của tòa nhà, qua đấy vi phạm hợp đồng đã ký, xâm phạm vào ích lợi của khách hàng”, Đơn kiến nghị viết.
Trao đổi với chúng ta, anh Trung và chị Thoan, khách hàng mua căn hộ tầng 10, cho biết, hiện nay tiến độ thi công Dự án đã chậm nhiều tháng nhưng đến thời điểm ngày nay Chủ đầu tư vẫn không có động thái tích cực để đẩy nhanh tiến độ dự án, rất nhiều hạng mục còn dở dang không có người thi công hoặc có nhưng rất ít. Nếu tình trạng nào vẫn nối tiếp tục thì không biết đến bao giờ dự án mới có xác xuất hoàn tất.
Trong đơn kiến nghị của mình, hàng chục khách hàng kiến nghị Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội cần thu hồi đất đai lại văn bản số 1802/QHKT- P8 ngày 19/52014 về việc đề xuất phê phê chuẩn điều chỉnh thiết kế tòa nhà ở, tránh thiệt hại cho các hộ dân đang sinh sống trong tòa nhà ở. Ngoài ra, việc các cấp có thẩm quyền (ở đây là UBND TP Hà Nội) không đồng ý việc điều chỉnh công năng sử dụng của tòa nhà ở sẽ buộc Chủ đầu tư phải tìm cách có giá bán hợp lý để tiêu thụ hàng tồn kho, điều đó ăn nhập với định hướng của Chính phủ trong việc đưa giá BĐS về giá trị thực.
Quang Khánh (Giadinh)